大庆出租房子怎么交税？
12-07 浏览量：13
个人出租住房怎么交税？
1、增值税：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。(自2023年1月1日至2023年12月31日，其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税）。
2、城市维护建设税：按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。
3、个人所得税：对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。
4、房产税：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
